Договор аренды юридического адреса: правила составления и подачи

Существуют определенные нюансы оформления и передачи данного соглашения об аренде в налоговую службу, о которых нужно знать.

Для чего составляется договор аренды

Случаев, когда может понадобиться данный официальный документ, немало, и самые популярные это:

• необходимость быстрой регистрации юридического лица и ведения бизнеса на законном основании;
• невозможность фактической аренды помещения предпринимателем или приобретения его в собственность;
• желание арендатора вести деятельность по продажам из дома и пр.

Правила составления договора аренды юрадреса

Данная сделка может быть заключена между арендатором (физическим или юридическим лицом) или организацией и индивидуальным предпринимателем, который желает зарегистрировать свою фирму.

В соглашении об аренде должна быть указана в обязательном порядке следующая информация:

1. Точное название юридического адреса.
2. Абонентский номер помещения.
3. Четкие сроки, на которые заключается арендный договор.
4. Размер платы за аренду, которая будет предоставляться собственнику.
5. Ответственность, которая предусмотрена за несоблюдение обязательств.
6. Нюансы досрочного расторжения правовых отношений арендодателя и арендатора.
7. Особенности продления договора.
8. Правила, по которым в арендный договор будут вноситься изменения.
9. Банковские реквизиты (счет).
10. Дата подписания договора и двусторонние подписи.

Соглашение об аренде юридического адреса при отсутствии хотя бы одного из вышеуказанных пунктов будет считаться недействительным. Каких-либо дополнительных требований к договору аренды нет, а также не требуется нотариальное заверение. В случае аренды вы должны заключить с собственником договор на полгода или 11 месяцев с возможностью его продления. Это объясняется тем, что при заключении договора аренды на год и больше, он подвергается государственной регистрации, а это длительная и непростая процедура.

• Скачать образец договора аренды юридического адреса

Стоимость, указанная в договоре, может зависеть от того, где расположен объект, от наличия или отсутствия рабочего места, срока аренды и пр. Место расположения фирмы должно быть указано не только в уставных документах, но и в едином госреестре, а бизнес при этом можно вести из любого удобного места.

Правила подачи договора аренды в НС

1. Договор об аренде юридического адреса и прочую сопроводительную документацию подают лично в налоговый орган, при этом на прием нужно записаться предварительно.
2. Еще одним вариантом передачи договора в ИФНС является отправка почтой в виде заказного письма с описью вложения. Стоит отметить, что данный способ отправки занимает от одного до нескольких дней.
3. При наличии электронной цифровой подписи пакет документов удобнее отправить через Госуслуги (нужна предварительная регистрация на сайте).
4. Вариант подачи через официального представителя — это способ сэкономить массу времени, однако потребуется нотариально заверенная доверенность на лицо, которое представляет ваши интересы.

Аренда уникального немассового юридического адреса, не вызывающего вопросов у налоговой службы, возможна в нашей компании. Мы располагаем адресами от собственников, заключающими с вами договор, а также можем подать от вашего имени всю необходимую документацию в налоговую службу. Сотрудничество с нами — это быстрое и удобное открытие любого бизнеса с гарантией регистрации.